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國信證券:房地產業上市公司點評


http://whmsebhyy.com 2006年04月30日 11:38 全景網絡-證券時報

  國信證券 方 炎

  G深萬科(資訊 行情 論壇)(000002):

  公司主營房地產開發,是中國內地最大的房地產上市公司,年銷售

商品房面積超過230萬平方米,業務涉及深圳、上海、北京、武漢、南京等20大城市,公司跨地域經營管理能力
強,品牌優勢明顯。公司土地儲備豐富,預計未來3年主業將保持30%以上速度增長,具有長線投資價值。

  G招商局(資訊 行情 論壇)(000024):

  公司主營房地產開發,兼營公用事業等,截止2005年末,公司已支付地價的項目儲備400多萬平方米,這還未考慮漳州5平方公里土地儲備,每股土地儲備居業內前茅;另一方面,公司已有出租物業44.55萬平方米,2006年還將增加7.9萬平方米,此外,公司在2005年底收購富城(中國)有限公司80%股權,該公司正在開發的南京金融中心寫字樓項目建筑面積11.8萬平方米,預計2007年后公司出租物業超過60萬平方米,這些物業出租毛利率較高,出租利潤加園區供電供水利潤每年能給公司貢獻0.3元/股左右的利潤,使公司保持較強的抗風險能力。公司未來成長性良好,具有中長線投資價值。

  金地集團(資訊 行情 論壇)(600383):

  公司主營房地產開發,目前擁有未開工土地儲備超過500萬平方米,另還有約150萬平方米在建項目,未來公司還將選擇適當時機進入一些有發展潛力的二、三線城市,進一步增加土地儲備,預計未來幾年公司凈利潤復合增長率仍將保持30%以上,預計2006、2007年攤薄每股收益分別在.0.65元及0.86元左右,動態市盈率分別是13.5倍和9.9倍,具有長線投資價值。

  G棲霞(600533):

  公司土地儲備188萬平米,在南京地區擁有定價權,產品供不應求,預計未來3年銷售收入和凈利潤年復合增長率在30%-40%,EPS分別為1.04元、1.32元和1.58元,具有長線投資價值。

  G華發(資訊 行情 論壇)(600325):

  公司土地儲備240萬平米,在珠海擁有定價權,預計未來3年年復合增長率超過40%左右,具有長線投資價值。


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