[按揭利率]柯清輝料今年底按揭利率升至4.5%

　　[財華社新聞] 恒生(0011-HK)副董事長兼行政總裁柯清輝表示，由於目前本港銀行的資金成本上升，令其按揭利率亦有調高壓力，由於部分銀行已率先行動，恒生亦會視乎同業反應再決定是否調高按揭利率；他又認為，銀行會按部就班調整息率，料不會過快加息；同時，由於實際按揭利率仍低，約3.5%，故他預料對按揭業務及樓市不會有負面影響；至於今年底市場上平均實際按揭利率則相信會升至4.5%。

　　他補充，早前因為貸款需求疲弱，令銀行在按揭業務上較為進取，加上資金成本近乎零，令銀行在息率上激烈競爭、提供現金回贈等等，這些情況對行業來說不太健康，因為按揭是較長期的貸款組合，現資金成本上升，銀行需檢討資產負債表上的利率風險。