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鵬潤房地產(chǎn)正尋找買家，國美置業(yè)有望香港或新加坡上市
近日，國美電器(行情 論壇)董事會(huì)主席黃光裕率其名下的北京國美置業(yè)在京宣布，將斥30億元巨資在北京南城豐臺(tái)科技總部新區(qū)核心商務(wù)區(qū)建設(shè)全球最大的“高科技體驗(yàn)中心”。昨天黃光裕在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，國美集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將“努力爭取”明年在香港或新加坡上市，但對(duì)具體哪塊業(yè)務(wù)放到新的上市公司，他卻表示暫時(shí)不能透露。
在連續(xù)套現(xiàn)20多億元并有意將原有鵬潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)賣出后，黃光裕先成立國美置業(yè)并投資8億多元北京豐臺(tái)買地，現(xiàn)在又有意將新地產(chǎn)公司再上市并成為新的融資工具。
鵬潤房地產(chǎn)正尋找買家
但記者了解到，今年2月25日才成立的國美置業(yè)目前已在同多家全球知名的投資銀行合作，探討房地產(chǎn)國際資本運(yùn)作事宜。而根據(jù)國美集團(tuán)的公開資料顯示，集團(tuán)旗下涵蓋電器零售、房地產(chǎn)和金融證券等行業(yè)。其中在房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)浮出水面的有“鵬潤房地產(chǎn)”和“國美置業(yè)”，以及傳言中的黃光裕與童淵合作的地產(chǎn)公司。據(jù)悉，鵬潤房地產(chǎn)是集團(tuán)公司內(nèi)最先涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的“開拓者”，而國美置業(yè)是為“重新整合集團(tuán)房地產(chǎn)架構(gòu)”而成立的“無行政區(qū)劃的全國性”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以房地產(chǎn)投資和開發(fā)為主要業(yè)務(wù)，力爭在3-5年內(nèi)成為中國房地產(chǎn)15強(qiáng)。
此外，國美電器企業(yè)發(fā)展部總監(jiān)林先生曾告訴本報(bào)記者，在將鵬潤證券、鵬潤期貨業(yè)務(wù)賣掉后，國美電器正在朝單一電器銷售公司邁進(jìn)，其中的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也將退出，甚至?xí)诺轿磥沓闪⒌牡禺a(chǎn)上市公司中。但黃光裕昨天告訴本報(bào)記者，“國美電器中的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，即鵬潤房地產(chǎn)將不會(huì)放到新的上市公司，我們目前正在尋求新的買家，不要把兩個(gè)公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)混為一談。”
國美置業(yè)將成新“搖錢樹”？
有業(yè)內(nèi)人士指出，這樣國美置業(yè)就將是上市公司的主力，這次黃光裕將出售國美電器股份“套”來的資金投入其中，先是今年4月以8億元高調(diào)在豐臺(tái)科技園買地，這次國美置業(yè)又將投資超過30億元興建南城的商業(yè)地標(biāo)。該項(xiàng)目將于今年10月正式啟動(dòng)，2007年年底竣工，這將是國美地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和潛力資產(chǎn)，將可能成為新上市公司的主要業(yè)務(wù)。而原來鵬潤房地產(chǎn)開發(fā)的“鵬潤家園”、“鵬潤大廈”等目前銷售情況并不好，將其賣掉可能是最終的選擇。
新上市公司將可能成為黃光裕的“搖錢樹”，有關(guān)人士指出，在與資本市場對(duì)接前，黃光裕的地產(chǎn)和電器銷售業(yè)務(wù)獲得的是10%-20%的簡單利潤，但一旦與資本市場對(duì)接，黃光裕的資產(chǎn)就將呈幾何級(jí)遞增，黃光裕很明顯還將把資本游戲進(jìn)行到底。
本報(bào)記者 郎朗
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