七大部委聯(lián)手抑制投機 中資地產(chǎn)股兩天蒸發(fā)12億

　　七部委聯(lián)手抑制投機，香港市場上該板塊市值遭受重挫

　　楊勣　每日經(jīng)濟新聞

　　上周四，建設(shè)部、央行等七部委發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》，聯(lián)手抑制房地產(chǎn)投機，市場憂慮宏觀調(diào)控力度將會加強，這使內(nèi)地地產(chǎn)股預期看淡。

　　另外，荷銀證券中國研究部主管范卓云認為，相關(guān)建材股如海螺水泥(0914.HK)、嘉新水泥(0699.HK)等也將受到負面影響。

　　受此影響，中資地產(chǎn)股連遭打壓，華潤置地(行情 論壇)(1109.HK)、上海復地(行情 論壇)(2337.HK)、首創(chuàng)置業(yè)(行情 論壇)(2868.HK)和中國海外(行情 論壇)(0688.HK)等跌幅明顯。

　　據(jù)估計，僅上周四、上周五兩天，主要中資地產(chǎn)股市值蒸發(fā)就超過12億港元。

　　京華山一研究部總監(jiān)鄧以旭表示，受調(diào)控政策影響，投資者加大拋售內(nèi)地概念股。而這些措施可能會在短期內(nèi)降低投資者買入中資股的意愿。

　　里昂證券認為，內(nèi)地房價短期內(nèi)已見頂，該行對中資地產(chǎn)股的投資評級為減持。不過，里昂并非看淡全部內(nèi)地地產(chǎn)股，對于部分大型的地產(chǎn)股，如中國海外及內(nèi)地上市公司萬科集團前景仍看好。

　　里昂認為，新政策的目標主要針對地產(chǎn)過熱城市，其他地區(qū)地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍將平穩(wěn)運行。因此，對業(yè)務(wù)覆蓋面廣及具知名度高的龍頭企業(yè)影響有限。

　　該行認為中國房地產(chǎn)市場仍將長期增長，更推薦萬科作投資首選。看好中國海外則是因其項目較為分散，口碑一直不錯，加上有不少香港物業(yè)，風險不大。

　　中銀證券地產(chǎn)分析員何柱也認為，內(nèi)地地產(chǎn)股不應一概而論，一些在上海擁有較多業(yè)務(wù)的地產(chǎn)股，如上海置業(yè)(行情 論壇)(1207.HK)、上海復地等風險較高，但其它如華潤置地等，仍可以選擇性關(guān)注。

　　摩根大通指出，多家地產(chǎn)發(fā)展商認為，此次房產(chǎn)新政將有效打擊投機。但中資地產(chǎn)股在過去3個月中已下跌了25%以上，利空提前釋放，未來下跌空間有限。

　　盡管新一輪調(diào)控將影響到中資地產(chǎn)股，但是香港富豪們似乎對內(nèi)地房地產(chǎn)市場仍然看好，李嘉誠、郭炳湘等都加大了內(nèi)地投資。

　　2004年，李嘉誠旗下長和系土地儲備增加了兩倍多，達到450萬平方米，其中97%都在內(nèi)地，僅在過去半年，長和系就在內(nèi)地砸下100多億港元。

　　恒指在上周初升至14112.61點，但好景不長，萬四大關(guān)得而復失。　　分析人士認為，由于恒指在過去2-3周累升漲幅逾800點,指數(shù)短期已見頂，在人民幣升值預期下降后，熱錢迅速流出香港，港股缺乏上升動力，預計未來一周港股仍將下行。

　　瑞銀最新研究也顯示，在過去15個交易日，港股日均成交維持在150億港元，比年初下降12%，該行認為恒指短期內(nèi)難以突破13300-14300點范圍。

　　上周，恒指下跌1.19%，報收13866.81點；H股指數(shù)下跌1.76%，跌幅超過恒指，報收4654.54點。