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無論是內地還是香港的土地市場，最近都頻頻出現同一個名字———“和記黃埔(行情 論壇)”，短短三個多月時間內，和黃已在香港、上海、成都等處斥資近15億，獲得多處項目，動作之大頗為引人矚目。在目前政府出臺系列政策調控房地產，不斷涌現“樓市危言”之際，李嘉誠一如既往敢于“逆市而上”，表明他以及旗下的“長實系”，更關注中長期市場的發展，不受短期市場變化改變發展戰略。
昨天，長實及和黃(0013.HK)正式公布，以合共8.8億港元的收購代價，向中信泰富(行情 論壇)(0267.HK)旗下公司，收購位于香港元朗洪水橋的多幅土地，土地總面積為16292平方米。
在上海，和黃同樣繼續吸納土地，以解決其即將到來的“地荒”問題。今年2月，長實及和黃合組公司，以2.6億港元購得上海馬橋住宅發展項目，業內預計其將斥6.4億元發展該項目，并計劃收購鄰近土地。該項目位于上海外環閔行區馬橋鎮，“上海旗龍”擁有該項目的土地使用權，而和黃與長江實業(行情 論壇)成立的合資公司“GislinghamLtd.”將在近期獲得“上海旗龍”的全部股權。最近記者還獲悉，長實和黃與上海達安共同合作投資位于新閘路、大田路的項目。上海達安稱，該項目仍在洽談之中，而和記黃埔方面雖未正式答復，但也并未否認此事。
另外，2月份，和黃旗下的國誠公司在成都溫江光華大道西延線拍下了一塊面積560畝、價值3.47億元的土地。據悉，這是和記黃埔在城南拍得1000多畝地后首次在成都近郊拿地。
當前的房地產市場，既有政府正對房地產系列調控政策，也有上海樓市泡沫論的甚囂塵上，和黃在此時的一連串動作確實有些出人意料。和記黃埔上海分公司市場推廣部表示，作為長期關注房地產方向的公司來說，適時的出手拿地是很正常的事情，但和黃對于市場的走勢沒有發表任何言論。雖然行事低調的和黃并未對其四處拿地的行為作出過多解釋，但是我們從其一貫的作風不難看出些端倪。和黃早于1992年即涉足內地房地產業務，新近開發的一些項目，大多數是和黃在1997、1998年完成的土地儲備。而眾所周知，1997年的亞洲金融(行情 論壇)風暴是上海房地產最為低迷的時期，大開發商無人愿意進場，而李嘉誠卻一舉在上海拿下了梅龍鎮廣場、四季雅苑及其毗鄰的RegencyPark、古北項目。出其不意似乎是其一貫的作風，因此，也不難解釋慣于“頂風”的和黃在如今市場態勢下的“豪舉”。和黃地產中國事務部總經理譚健旭透露，長實和黃在內地及海外開展的地產業務，均從不同的入口，采取擴大投資組合的中長線投資策略，而且“這種策略取向將會是持續性的資本擴張”。因此，可以說和黃更關注中長期市場的發展，而非短期。
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