港全面加息風緊 銀行地產股長期看淡

　　楊勣 鄭步春 NBD上海報道

　　由于資金持續(xù)流出，迫使香港銀行體系紛紛調高港元定存利率。巨頭匯豐及恒生成為該行動的風向標，在它們3月11日(上周五)調息后，渣打、花旗、中銀香港(行情 論壇)(2388.HK)、東亞0023.HK)等相繼上調利率。

　　加息也使港股大盤氣氛謹慎，上周五，恒指在13800~13900區(qū)間反復震蕩，全日波幅128點。中移 動(0941.HK)公布業(yè)績，全年盈利上升18%，帶動上午下跌的恒指回升，全日報收13890.93點，升34點，成交減至153億港元。

　　由于預期已提前消化，調高定存利率對相關銀行股走勢沒有造成太大影響。上周五，匯控微跌0.39%，恒生及中銀平盤報收。對息口敏感的地產股也沒有太大反應。

　　在定存利率上調后，市場焦點便轉向香港真正意義上的利率———最優(yōu)惠貸款利率是否會在美國本月22日議息前大幅上調。匯盈加怡證券董事謝明光表示，由于近期藍籌股公布的業(yè)績較好，恒指在13750點應該會有支持。東泰證券聯(lián)席董事鄧聲興也認為，目前市場正注視資金流失情況，投資者入市意愿不強，本周恒指估計會于13800點~14000點震蕩。

　　身兼銀行公會主席、中銀香港(2388.HK)總裁和廣北表示，以往的銀行體系結余約3億~5億港元。目前結余55億港元的水平屬正常。他認為，未來數周將是關鍵，如果結余進一步變化，可能在美國議息前，上調最優(yōu)惠利率及儲蓄利率。

　　和廣北表示，香港銀行界傾向采取循序漸進地加息。

　　香港金管局副總裁韋柏康也認為，目前結余仍然充裕，因此利率沒有必要急升。金管局不希望加息一步到位。

　　韋柏康認為，預期未來港息趨升，將令銀行息差進一步收窄，而且經濟增長及借貸需求將會放緩，銀行應考慮增加非利差收入。

　　渣打香港行政總裁蘇利民表示，由于目前隔夜拆息持續(xù)高企，渣打的加息壓力比兩周前增加。

　　東亞銀行(行情 論壇)主席李國寶表示，東亞將很快調高儲蓄利率及最優(yōu)惠利率，最少會加0.25%。

　　由于上周五，美國公布了超過預期的經常賬赤字，當晚美元急跌，這使美元加息更為迫切，進而會提升香港銀行體系加息可能。

　　存貸款利率如果同時上升，從短期看來心對商業(yè)銀行未必構成利空。

　　但長期來看，會在總量上減少購房者借貸需求，也會對企業(yè)的貸款意愿形成負面影響。

　　進而使銀行貸款總量增速大減。從這個意義上看，加息對銀行股是利空。

　　而對地產股來說，不但造樓成本提高，而且買樓者成本也提高。因此長期來看，利空明顯。