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大昌集團(行情 論壇)(88)估值吸引，其股價較資產凈值折讓51%，本年度預測市盈率僅7.6倍，故筆者對大昌感興趣，并因而走訪了其管理層。大昌現持有多項待售物業，所擁有權益均達100%。于香港其待售物業的總樓面面積約2.1百萬平方尺，當中大部份為商廈。管理層表示，現時物業市道向好，市場對商廈需求正回升，集團并不急于將旗下物業放售套現，反而會因應市況，采取‘善價以沽’策略。集團舂坎角環角路三十三號項目正準備開售，現時在等侯名單上的準買家數目已逾百，料項目在本年度可為集團帶來約6億收入，利潤可達4
億。此外，預期集團正在發展的山頂賓吉道三至五號項目亦可在2006年度為其帶來可觀的利潤。該項目面積為23330平方呎，每平方呎地價及建筑成本約12000元至13000元，現時豪宅市道暢旺，估計項目落成后每平方呎作價將超過20000元水平。集團擁有喜來登酒店35%權益，于去年12月份，喜來登酒店入住率超過九成，而去年全年平均入住率亦介乎83%至84%，而房租則介乎每日1100元至1200元。料今年訪港旅客數目將進一步增加，加上香港五星級酒店的供應將有限，料今年喜來登酒店房租將可升20%至25%。預測大昌本年度盈利將較去年同期大幅增長3倍至3.17億元，建議買入，目標5元，跌穿3.50元止蝕。
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