令群眾口誅筆伐的內地高房價的癥結所在，一直被認為是因為政府將房地產作為經濟發展的支柱了，導致地方政府不得不推高土地價格而求生，造成惡性循環。所以開出的藥方是擺脫對房地產的依賴，似乎高房價就是經濟高度依賴房地產的重要證據。事實到底如何？高房價就等于經濟高度依賴房地產了嗎？只有中國是這種模式嗎？

　　中國內地房地產對經濟的貢獻處于較低水平，不到5%，若加上建筑業的貢獻5.44%，二者合計占9.5%。遠低于德國的31%、英國的24%、法國的15%、美國的13%、日本的12%。

　　可見，有不少國家的經濟比我們還要依賴房地產。房地產為經濟作出較大貢獻，這件事無可厚非，關鍵是以什么樣的房價水平來為經濟作出貢獻。國際上既有低房價下的依賴房地產的經濟，如德國。但也有較高房價下的依賴房地產的經濟，如英國美國等。

　　所以，經濟健不健康，關鍵不是依賴房地產的程度高低，而是房價是否太高，是否蘊含太多風險。

　　就內地當前情況而言，用房價收入比、租金收益率指標來衡量，房價確實已很高，急需調整。調整方向包括增加對低收入人群住房的支持力度，主要從建設廉租房入手；也包括推出房產稅，打擊囤房投機行為。但市場最擔心一旦推出房產稅，房地產泡沫將徹底破裂，很多國家或地區皆如此：房價較高時政策一旦調控即導致泡沫破裂，經濟受到嚴重沖擊。我們在近期相關文章中已指出：中國內地房價有軟著陸的條件，即房價有高收入者推動，住房貸款的風險較低。只要把握好房產稅征收時機，留下閑置房的消化時間，內地房價不會因調控而崩潰。

　　若此，經過幾年高壓調控之后，閑置房得到消化，各項制度到位，則內地房地產有望迎來健康的合理的房價水平下的房地產拉動經濟增長的新局面。