遠洋地產跌逾1% 交銀下調評級至中性
新浪財經訊 08月20日消息，遠洋地產小幅走低，現跌1.06%至5.58港元。交銀國際發表報告稱，維持目標價對應資產凈值的折讓幅度為30%的行業平均水平，因而調低目標價19%至5.75 港元，并下調投資評級至“中性”。
報告指出，核心純利符預期，但入賬毛利率令人失望。報告純利按年上升72%至11.52 億元人民幣。扣除投資物業重估盈余和其它特殊項目(主要是出售酒店項目)的除稅后影響，核心純利按年亦上升70%至6.84 億元人民幣。
盈利增長的主要動力是入賬物業銷售量和均價分別上升17.5%和19.6%。但是，入賬毛利率由去年同期的28.6%，進一步下跌至期內的只有25.4%，主要是受入賬土地成本急升88%，和北京以外地區銷售比例增加所致。管理層預期今年全年的入賬毛利率能回復至去年的水平(09 年為30.1%)。
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