受中國央行大幅降息刺激，中資房地產(chǎn)股今早激情狂飆。18億元企業(yè)債獲監(jiān)管部門批準(zhǔn)發(fā)行的首創(chuàng)置業(yè)(02868-HK)現(xiàn)以21%的升幅領(lǐng)跑；富力地產(chǎn)(02777-HK)及合生創(chuàng)展(00754-HK)也漲逾兩成緊隨其后；中國海外發(fā)展(00688-HK)、雅居樂地產(chǎn)(03383-HK)、上海復(fù)地(02337-HK)、世茂房地產(chǎn)(00813-HK)、北辰實(shí)業(yè)(00588-HK)及華潤置地(01109-HK)皆漲逾一成。

　　市場普遍預(yù)期，中國央行大幅降息108個基點(diǎn)，并下調(diào)存款準(zhǔn)備金率100及200個基點(diǎn)不等，有助于改善房地產(chǎn)行業(yè)基本面，因為降息將大大緩解負(fù)債比例較高的地產(chǎn)開發(fā)商的財務(wù)成本，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后的銀行放貸限制也可能松動，令房地產(chǎn)企業(yè)短期融資的難度有望降低；同時降息也可減輕消費(fèi)者購房成本，對刺激樓市活躍將有一定效果，從而加快開發(fā)商回收資金，減弱市場對其資金鏈緊張的擔(dān)憂。惟降息對抑制房價或呈反向作用，房地產(chǎn)有效需求的釋放力度仍待商榷。