新浪財經訊 潘石屹的SOHO中國房地產有限公司——SOHO中國(0410.HK)今日在香港交易所上市。以10.1港元開出，最高10.2港元，但隨后緩步下行，午盤收報9.74港元，比上市價8.3港元上漲17.35%。

　　此前分析師認為SOHO中國(0410.HK)可能上漲20%或更多，因為IPO反應熱烈：這家北京商業地產開發商面向散戶公開發售的股票獲得169倍超額認購，引發回撥機制。

　　據其招股說明書，SOHO中國此次全球發售15.4942億股，按定價上限8.3港元計算，最多將集資128.6億港元，成為繼碧桂園(2007.HK)之后，集資額第二大的內地房地產股。如果獲得全面行使超額配股權，還可額外發售原發售股數的15%。也就是說，SOHO中國最大募資額將達147.89億港元。

　　以07財年預測凈利潤人民幣16.24億元(每股收益32.4分)計算，SOHO發行價相當於預測市盈率24.9倍，鑒於該公司良好的盈利歷史紀錄，同時相比華潤置地(1109.HK)、北京北辰實業(0588.HK)、首創置業(2868.HK)的07財年預測市盈率54.6倍、35.0倍和17.5倍(都是基於Thomson調查)，該估值水平被認為不高。高盛、匯豐和瑞銀為上市保薦人。

　　不過也有市場人士指出，SOHO的土地儲備僅及同類碧桂園(2007.HK)的十分之一，有本地經紀指，市場上已有頗多內地

　　SOHO中國(0410-HK)董事長潘石屹表示，公司未來仍以商業項目為主，大部分項目均會出售套現，相信不受房產宏調以至樓市調整的打擊。