香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)接受財(cái)華社專訪時(shí)表示，今年春期前夕樓宇成交量較往年增加不少，估計(jì)已有不少投資者偷步入市，而過(guò)年期間因假期關(guān)系，不少港人出外旅游，令樓市交投回落。

　　胡日發(fā)表示，美國(guó)之前連續(xù)兩次減息，香港亦有跟隨，投資者傾向看好后市，故過(guò)年前反價(jià)情況較嚴(yán)重，而春節(jié)期間因成交量下降，所以樓價(jià)變化不是太大。新春期間一手樓交投較往年少，其實(shí)是因沒(méi)有新盤(pán)推出，市場(chǎng)上只有一些貨尾，至於二手樓的成交量下降。

　　問(wèn)及對(duì)將軍澳一個(gè)新盤(pán)的看法時(shí)，他認(rèn)為買(mǎi)家反應(yīng)應(yīng)會(huì)熱烈，銷售情況不俗。按照現(xiàn)時(shí)價(jià)格推測(cè)，胡日發(fā)認(rèn)為還有一定上升空間，可讓投資者獲利。如果投資者長(zhǎng)期看好樓市的話，可以考慮購(gòu)入新盤(pán)。如果想穩(wěn)妥一點(diǎn)，在投資期間有租收的話，可以考慮二手的樓盤(pán)。因?yàn)閷④姲亩鄶?shù)樓盤(pán)位於鐵路沿線，所以收租回報(bào)應(yīng)該不俗。

　　胡日發(fā)表示，仍然維持08年首季成交可突破97年的看法，認(rèn)為現(xiàn)在的交投量和之前的估計(jì)非常吻合。他說(shuō)，根據(jù)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，每當(dāng)負(fù)按揭利率出現(xiàn)時(shí)，未來(lái)幾年的樓市都會(huì)比較暢旺。

　　全部訪問(wèn)內(nèi)容，即將上載至財(cái)華視頻之“理財(cái)智庫(kù)”。