財華社香港新聞中心/記者謝婉瑩報道。

　　有“亞洲股神”之稱的恒地(0012-HK)主席李兆基，在今日的股東大會接受包括財華社在內的傳媒訪問。他用於解答記者有關股市及其私人投資基金兆基財經的時間與心機，多於恒地本業-本港地產業務。不過，他對本港樓市十分有信心，因為本港單位落成量不多，而本港成交量隨著經濟及市況造好而日增，預料明年本港整體樓價升20%；該集團售樓收入100-200億元，足以讓恒地繼續在內地增購土地儲備。過去18個月，恒地在內地土地的已付及未付成本約200億元人民幣，短期內或進一步落實投資額60億元人民幣的南京河西寫字樓地標項目。

　　對港股后市保持樂觀，對新股有保留

　　李兆基仍維持今年底港股達30,000點及明年春季33,000點的預測，并表示，由04年12月至今年12月，在恒指30,000點水平的前提下，其兆基財經的資產市值將由500億元增至2,000億元以上，增幅達3倍；在明年春恒指再升10%至33,000點的前提下，兆基財經資產會再增長20%，即約400億元。他又分享了其投資組合，投資

股票類別包括了本港金融中資股、資源股及港交所(0388-HK)。

　　記者：近期IPO活動表現不好，你又會否參與入股？

　　李兆基：現時IPO不及以往好；以往一上市都有賺頭，現在要小心研究；現在要選擇優質的新股才買；普通的不要。

　　記者：會買太平洋保險嗎？或其他新股？

　　李兆基：(是否買入)未來的新股，還在研究。

　　記者：你預測明年春恒指升至33,000點，那明年有甚么股票投資選擇？

　　李兆基：(按五行來概括)，還是投資“金”吧，金融股，如保險股國壽(2628-HK)及銀行股招行(1368-HK)；“火”則屬資源股，如中海油(0883-HK)及神華(1088-HK)；“土”就是內地

房地產股，這個類別可長線看好，因為內地的房地產需求是無限量的，一共是13億人的需求；中國海外(0688-HK)的現價較IPO的新股有上升水位；另“兆基”(兆基財經)仍持有碧桂園(2007-HK)。

　　海外投資占3、4成，中資股港股占6成

　　記者：李嘉誠基金入股海外社區網站公司Facebook，你有沒有入股海外項目的興趣？

　　李兆基：現時組合大部分投資於港股上，海外項目位於歐、美、日本等地。在中國內地才流行於IPO(首次公開招股)前引股(引入基礎投資者)，在海外則不然；這些是可遇不可求的機會；即使海外項目上市前出售股份亦未必好，價錢不容易談得攏，我們會有選擇地入股。

　　記者：你原預算投資100億元於股市上，而現時又表示投資額已用得“八八九九”，余款會用於投資甚么股份呢會否追加投資金額？

　　李兆基：我一向主張趁低入市，現時(我的)投資額已差不多了。我不贊成人家借錢買股票。余下的或買些吧，要經選擇才買，或者買恒地算了。

　　記者：兆基財經到今年底的資產可多少？

　　李兆基：由04年12月至07年12月3年內，兆基財經的資產值由500億元增至2,000億元以上；若恒指達30,000點水平，“兆基”就豐收，增長算滿意的了。明年春天，預料恒指33,000點，即是(較30,000點)再升10%，而兆基財經資產值會再增長20%，即約400億元。

　　記者：你說恒指年底到30,000點，是急升至30,000點，還是慢慢上升至30,000點？

　　李兆基：美國的投資銀行或其他大行，12月份都結數，基金經理休息及分紅，令大市成交減少，整體市況會較沉靜；恒指會慢慢重上30,000點。

　　記者：港股又有沒有再大跌的可能？

　　李兆基：都有“少少”。

　　最后李兆基補充，其資產值達2,000億元的投資組合中，約三分之二乃投資於中資股及港股，其他國家的占30-40%。