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標準普爾信用評級給予上海置業(資訊 行情 論壇)“BB-”長期企業評級，評級展望為穩定，同時給予該公司擬發行的、2013年到期1億5千萬美元高級無抵押票據“BB-”的評級；標普信用分析師張碩菁表示，上海置業面對高集中度風險、經營規模小和缺乏穩定的經常性收益等因素，市場競爭激烈以及公司旗下有限的發展項目也構成了不利的信用因素。
張碩菁表示，上海置業擬進行的發債計劃若得到落實，其財務狀況將變得偏向急進
，估計至2007年，其息稅及折舊攤銷前利息覆蓋倍數將可能由2005年的10倍下降至3倍左右；與其他中國內地房地產發展商一樣，上海置業亦同樣面對高於一般水平的市場風險，這包括內地房地產市場景氣周期波動性高，以及政府的房地產相關政策和規管條例都在不斷發展。
上海置業的業務主要集中於上海市，公司因而面對存在於上海房地產市場的風險；此外，該公司的營運規模小而且手上的項目有限，使公司同時面對項目和執行風險；一旦出現工程延宕或超支的情況，該公司的財務指標將可能變得較易波動。
上海置業有意把擬進行的發債所得凈收入用於增補土地儲備；該公司目前在上海市的土地儲備建筑面積合計超過140萬平方米，據公司本身估計可供四至五年的發展；上海置業數個正在銷售或發展中的重點項目均位於上海市黃金地段，這些地區在短期內的物業供應有限；該公司熟諳當地市場并已在當地建立了良好的人脈關系，這應有利於公司開拓土地儲備。
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