瑞銀經(jīng)濟(jì)師表示香港樓市仍有上漲空間

http://whmsebhyy.com 2006年03月24日 05:43 中國(guó)證券報(bào)

　　瑞銀經(jīng)濟(jì)師Vivian Chiu昨日表示，從租金回報(bào)率和歷史價(jià)格水平看，目前香港房地產(chǎn)市場(chǎng)已充分定價(jià)，但認(rèn)為，這并不意味著沒有了潛在的上升空間。消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)上升將推高租金水平，令實(shí)際利率下降，從而刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，而薪資上調(diào)將使消費(fèi)者購買力保持強(qiáng)勁。Chiu指出，政府控制土地供應(yīng)也能確保新盤供應(yīng)到2008年左右仍然偏緊。總之，瑞銀認(rèn)為香港房地產(chǎn)市場(chǎng)前景總體向好，因?yàn)榻鹑谑袌?chǎng)、經(jīng)濟(jì)和政府預(yù)算都與房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)高度相關(guān)。(董鳳斌）

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