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□曾志英
昨日，港股雖然未能隨外圍反彈，但從另一個角度而言，大市再跌的空間也不大。簡言之，港股暫時將在15400點至15600點之間窄幅徘徊。如果要大市有所突破，則要等待時機出現(xiàn)。什么時機會呢？筆者以為，就要熱錢重來。
美股上周五大幅回升100點，而日股亦連升兩天，足足升了600多點。然而，港股依然缺乏動力，單看近幾天的成交都只是維持在200億港元左右就可見一斑。早前大市都有300至400億港元的成交，可見動力充沛。大市上落都有足夠的買盤或沽盤支持，但至今無論上升或下跌都缺乏成交配合。不過，港股短期還需要鞏固，大市非要上升也不是好事。我們先看上升動力。由于早前已有多間大型企業(yè)公布業(yè)績，利好消息已逐漸減少，而且每次利好消息都成為出貨的借口。加上這些企業(yè)稍后要除息及除權(quán)，大概會有100點左右的跌幅，也令好友存有一定戒心。
再者，反過來說，淡方想沽貨也不容易。雖然近日禽流感問題困擾大市，理應(yīng)成為最佳沽貨借口。然而，沽貨一方以對沖基金為主。他們每次都要借貨來沽，對他們來說風(fēng)險頗大。至今對沖基金已沽出約700至800億港元，換言之，并有人接了700至800億港元的貨，可見對手實力絕對不弱。況且，每次沽貨都成為散戶低吸的良機，特別是中資金融及內(nèi)需股份。
數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)地經(jīng)濟發(fā)展迅速，每年以接近10%的步伐增長。對于這樣龐大的經(jīng)濟體系而言，每年有近一成增長，談何容易。而過去十多年的經(jīng)濟成果，令內(nèi)地財富不斷壯大，外匯儲備也不斷增加。對于中央領(lǐng)導(dǎo)而言，如何“排洪”已成為一個重要話題，其中擴大消費將是其中主要手段。這一方面可以排解銀行“水浸”的困局，另一方面也可發(fā)掘內(nèi)地消費力量。一旦美國經(jīng)濟衰退，來自內(nèi)地的消費也可支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟。在這股消費熱浪之下，商鋪自然成為未來最有價值的投資工具。
向來以“商場醫(yī)生”享譽內(nèi)地、香港兩地的創(chuàng)基(商場策劃)集團老板沈永年對此了解甚深。他在香港成功經(jīng)營多個主題商場后，大舉進軍內(nèi)地，而且以商場為主要對象。他對曾Sir斬釘截鐵地表示，今年是港人投資深圳商場的最好一年。
他說，香港商鋪太貴。目前香港地鋪平均比住宅價格高出10倍。相對于深圳地鋪而言，香港也高出深圳10倍。以此而論，深圳地鋪升值空間仍大。不說追到香港價錢，就算是升至香港價錢的兩成，對深圳商鋪而言也升值一倍。事實上，近兩年深圳地鋪普遍上升3至4成，相信未來升值潛力更大。
不過，如果讀者對投資商鋪沒有興趣，就不妨考慮一些內(nèi)地內(nèi)需股及金融股，這些均受益于強勁的消費市道。
(證券時報)
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