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本周四星加坡掛牌的置地將公布全年業績，為收租股公布年度業績揭開序幕，投資銀行高盛發表報告，表示收租股具有吸引力，主要因為05年租金下跌的周期已經完結，收租股的租金收入增長步伐將加快，以反映過去兩年租金收入上升的利好因素，當中置地、鷹君(0041-HK)及希慎(0014-HK)的盈利預料將出現良好增長。
高盛認為，置地公司在中環區的寫字樓組合，由於該區的租金增長幅度，由03年第
4季開始已大於其它地區，將帶動置地整體租金收益出現明顯好轉；高盛預期，由於06至-08年供應缺乏，中環區租金在06年將繼續增長30%，其它區則增長20-25%，對置地相當有利。
高盛預期，置地05年度物業重估前盈利為1.93億美元，按年下跌2%；租金總收入增長9%至3.06億美元；由於中環區寫字樓租金在04及05升幅達1.46倍，預期置地的租金收入增長將是有史以來最快的，因此，高盛將置地評為“跑嬴大市”。
鷹君的盈利則由於資產出售而獲得支持，該股在05年下半年將有1.7億元由於出售朗豪坊三層樓面資產而獲得的收益入帳，高盛預計，鷹君05年度物業重估前盈利增38%至4.29億元，租金總收入則增56%至9.83億元。
盡管負債比率較高，利息支出方面具風險，但高盛認為鷹君有分拆房托基金的潛力，足以抵銷利率方面的不利因素，因此評為“跑嬴大市”。
希慎方面，高盛指其05年度盈利由於出售娛樂行而預料入帳2.85億元，因此估計其物業重估前盈利將增長52%至9.23億元，每股可派息0.31元，比04年度的0.3元稍高；05年度營業額則升3%至11.84億元，寫字樓租金收入則持平，但住宅出售率上升可部分抵銷；希慎重建興利中心及商業物業的增長情況將受投資者關注，高盛予希慎“與大市同步”評級。
收租股股價在恒隆公布半年業績后向好，鷹君現報24.45元，比昨日收市升3.38%；希慎現報19.5元，升2.09%，地產發展股亦造好，恒地(0012-HK)報40.6元，升2.27%，長實(0001-HK)報81.15元，升0.68%，恒隆地產(資訊 行情 論壇)則收窄跌幅至3.15%。
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