新浪財經(jīng)訊 12月13日消息，美銀美林大中華區(qū)房地產(chǎn)研究部主管魏志鴻表示，明年香港住宅樓價將下調(diào)10%至20%，主要由于政府增加土地供應(yīng)，及早前低息的按揭已見上調(diào)，減低購買意欲。

　　他指出，業(yè)界料明年一手推盤將增長50%，供應(yīng)增加及外圍環(huán)境不明朗，復(fù)建居屋亦增加壓力，明年一手樓價錢料接近二手盤樓價。他料政府限制樓價的措施，要到樓價真正回落才會放松。他認為，會先從首期開始放松，而非放開額外印花稅。

　　至于內(nèi)地人來港置業(yè)的問題，他表示香港未來就像北京、上海一樣更像中國的一個城市，內(nèi)地人來港置業(yè)是長期的、結(jié)構(gòu)性的改變。

　　他認為樓價無起色，故地產(chǎn)及收租股前景亦不容樂觀。