新浪財經訊 10月14日消息，匯豐證券發表研究報告，就香港特首曾蔭權昨公布《施政報告》，針對樓市措施包括推出“先租后買”，及將房地產投資從投資移民方案中剔出后，該行維持對香港樓市前景正面的看法。

　　匯豐證券認為，今次施政報告措施“遠水不能救近火”，難以有效在短期內增加短缺的供應，并估計香港住宅樓價未來6個至12個月，將上升10%至15%，將再上試1997年頂峰水平，但該行估計，美國將于2012年第3季起加息，料行業期時會面臨下調的風險。

　　匯豐證券指，首選股為新鴻基地產(0016-HK)，并決定上調其目標價，由143.2元升至171.8元，此較每股資產凈值有溢價20%，指新地受惠物業收益，及料未來12月至18月寫字樓租金將見頂。