上周五香港政府打壓樓市 分析稱地產股將添壓
政府上周五推出新招遏抑樓市炒風，證券界普遍預期，樓價不會因而大跌，但市況將變得淡靜。新招較預期重手，料地產股今日繼續調整。
據香港媒體報道，政府上周五推出新招遏抑樓市炒風，證券界普遍預期，樓價不會因而大跌，但市況將變得淡靜。恒生地產分類指數上周五僅微跌0.69%，分析員稱，新招較預期重手，料地產股今日繼續調整。
料樓市轉靜 樓價難大跌
建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪估計，地產股今日或會“跌少少”，估計是數個百分點之內。他主要認為，樓市縱然因政府連番出招而變得較前淡靜，但樓價不會大幅調整，預測全年將持平�！皯摽床坏綐莾r跌，可能豪宅會跌幾個巴仙，因為現在沒人等住出貨，只是買少了，升幅沒那么多�！�
顏偉洪表示，以估值計，地產股現價較資產凈值折讓約20%至30%，若跌至40%，便相當吸引。建銀國際目前給予地產股“中性”評級，對上一次調整評級是 4月政府宣布增加土地供應后。
新招禁止一手樓花“摸貨”，星展唯高達研究部主管張一鳴認為，此舉將有效堵截炒家入市，但認同樓價大跌機會不大。
他說：“始終是低息，業主持貨能力不變。只有當這些人需要賣樓，而發覺承接力不夠，才會減價；但現在看不出有大量人要突然減價售樓�！�
他亦看不出短期地產商盈利會受損，“地產商全部都是預售(新盤)的，今日入帳的，可能年多前已賣出了。他們尚有大把時間追回，如果樓市持續一年的話，地產商賣不到樓，盈利自然受到影響；但如果只是持續半年，其后又暢旺起來的，到時便可以將盈利追回來�！�
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