全景網4月1日訊 中原地產周四公布的中原城市領先指數(CCL)顯示，今年首季香港的二手住宅樓價累計上升7.5%，為三個季度以來最高。中原地產研究部聯席董事黃良升表示，CCL連升五季，由2008年年底至今年首季累計升幅達38.6%。預計樓市升勢未停，第二季樓價將持續走高。

　　周四同樣是香港豪宅印花稅上調正式實施的第一天，香港財政司司長曾俊華在今年的2月24日表示，政府將從今年4月1日起把價值達到或超過2000萬港元的房屋(俗稱"豪宅")的印花稅從3.75%提高到4.25%，以抑制房地產市場的投機。

　　上調印花稅是港府給房地產市場降溫及防止資產泡沫形成的幾項舉措之一，之前香港政府還通過增加土地供應，并計劃出售4000套政府提供補貼的單元房的增加房屋供應的方式來應對樓價快速上漲。

　　香港財政司司長曾俊華在香港政府截至2011年3月31日財政年度預算的講話中表示，本地房地產市場仍相對健康，不過市場中形成泡沫的風險在日益增加。

　　他還表示，政府將增加住宅土地供應，并可能會在必要時采取措施控制抵押貸款。

　　過去15個月以來，香港住宅價格迅速攀升，香港豪華物業的價格去年飆升了約50%，香港的總體房價則上漲了近30%。

　　今年三月中旬，一家名為泰豐國際集團有限公司(Sino-Tech International Holdings Ltd。)的小型二極管和晶體管生產商作出的"壯舉"，將香港樓市近期的持續上漲推向高潮。該公司以每平方英尺60215港元，總價超過2.8億港元的價格買下香港繁華的山頂區一處三層樓高的豪華住宅，創出香港房地產有史以來最高的銷售單價之一。

　　盡管泰豐國際(000724.HK)表示，它希望利用這一"投資良機"，"多樣化其收入基礎"。但公司股東用實際行動表示對這種說法的不認同，該公司的股價在隨后兩個交易日內就跌去了大約四分之一。

　　無獨有偶，本周二香港最有影響力的富豪李嘉誠在和記黃埔(00013.HK)和長江實業(00001.HK)的年報業績說明會上敦促購房者要謹慎。他贊揚了香港政府有效使用收緊抵押貸款的措施以及口頭干預手段來使房地產市場不偏離正常軌道的做法。并表示香港政府已盡了最大努力來保持房價穩定。(全景網／周蓓)