恒生銀行(0011-HK)副總經理兼投資及保險業務主管馮孝忠表示，由於本港進入負利率環境、未來2-3年樓宇供應較少、外國私募基金及內地投資者來港買物業的趨勢下，本港通脹率及地產價格會上升。本港物業對一些以歐元及澳元為基礎的外國私募基金而言，因為港元隨美元貶值變得非常便宜。他不認為，本港會再出現有如97年時的資產泡沫，因為現時的買家組成不同當年；按揭息率偏低，相對樓價的杠桿比例較低；除非按息急升至P(最優惠利率)減1%，一些小型、位處偏遠市區的樓盤都大幅漲價時，才需要擔心資產泡沫出現。

　　他又謂，由於去年大量資金流入本港，令本港銀行同業拆息已先於美國利率下降，現拆息只1、2厘，日后減幅有限，未來港息跟隨美息下降與否，視乎同業拆息及最優惠利率水平而定。