香港置業(yè)胡日發(fā)在接受財(cái)華社專訪時(shí)預(yù)計(jì)，08年整體樓市升幅可達(dá)三成，投資者宜“套股換樓”。他指出，樓市的升浪比較長期和穩(wěn)定，08會進(jìn)入低息周期，負(fù)利率的影響明顯，對樓市有利，相比之下，近期股市則比較波動。

　　展望08年，他認(rèn)為，雖然豪宅仍然是樓市的“火車頭”，但是中小型樓的升幅則會較為顯著。由於中小型樓的樓價(jià)基數(shù)較低，可望有較多的升幅。他說，樓市暢旺是建基於經(jīng)濟(jì)增長和人均收入的增加，而來自外國和內(nèi)地的資金也會帶動本港樓市。他說，由於聯(lián)系匯率機(jī)制，本港無可避免跟隨美國進(jìn)入減息周期，負(fù)利率的影響將更趨明顯，買樓保值會是不錯(cuò)的選擇。

　　另外，他續(xù)稱，寫字樓和商鋪也會與住宅市場同步造好。寫字樓方面，需求增加，但供應(yīng)并未跟上，中環(huán)核心區(qū)租金會帶頭上升，九龍東附近的新建寫字樓升幅將更為明顯。至於商鋪，受惠熾熱的零售市道，租金也一定會有上升空間。

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