港股火熱，豪宅熱賣，外資機構紛紛唱好流金10月港人暢享資產升值盛筵。

　　證券時報記者郭蕾

　　2007年的10月對香港市場而言是火熱的一個月份，在減息及資金流入的推動下，香港股市、樓市成交量均大幅上升。而機構對后市依然看好。

　　股市全面創新高

　　港交所昨天公布的數據顯示，香港證券市場2007年10月份的總成交金額為34873億元，創單月最高成交紀錄，而10月份平均每日成交金額為1661億元，也創下了歷史新高。其中，10月3日，香港證券市場成交金額更是創下2105億元的歷史新高。10月16日，衍生權證成交金額也創下了499.6億元的歷史新高。

　　隨著股市的上升，香港

證券市場總市值也大幅提升。港交所數據顯示，10月29日，證券市場總市值于首次超越23萬億元，達23.07萬億元，其后于2007年10月30日還創下了23.197萬億元的收市新高。10月30日恒生指數創下31638.22點的收市新高，恒生中國企業指數(H股指數)創下20400.07點的收市新高。

　　樓市成交成倍上升

　　據香港知名地產中介公司中原地產的統計數據顯示，2007年10月份，在全港30個主要

豪宅屋苑中，有24個屋苑的二手買賣登記宗數較9月錄得升幅，其中有20個屋苑的買賣上升幅度高達1倍以上，可見二手豪宅交投氣氛熾熱。

　　中原地產研究部聯席董事黃良升表示，在三個行政區塊中，10月份九龍區的10個豪宅屋苑錄得150宗登記，總值15.60億港元，買賣宗數較9月的56宗上升1.7倍，是升幅最多的區份。

　　而據另一香港知名地產中介美聯集團統計，10月份累積剩余單位數字銳減至5329戶，較9月份下跌17.6%，是年內錄得的最大單月跌幅。累積剩余單位也是自今年3月份后連跌7個月，累減54.2%，數量首度跌穿5500戶水平，比起2003年最高位22591戶已大幅減少76.4%，更是自1999年有紀錄以來的新低。

　　外資機構紛紛看漲

　　美林的宏觀經濟分析師將香港2008年的GDP增長率及未來5年的平均年增長率預期分別提高至6%和5.5%。美林分析師甚至認為，無論是中國的

宏觀調控，還是次按風波，或者美國經濟放緩，都不會拖慢香港經濟增長。

　　美林分析師預期，恒生指數成分股2008年的每股收益將增加13.1%，因此，認為恒生指數2008年的合理點位應在30000點，而如果流動性繼續強勁增長，恒生指數最高可上探36000點。

　　摩根士丹利則認為，內地放寬資金流出海外的政策不會改變，因此，即使“港股直通車”計劃延遲推出，也不會改變港股的上升趨勢。

　　而美林證券分析師Keith Yeung則表示，看好香港住宅市場，并認為香港住宅價格將在2009年底前上升50%。他表示，香港本地居民對市場的信心正在回復。此外，利率的下調和美元貶值也會吸引投機資金重回香港樓市。