《財經》記者 趙劍飛 《財經》網絡版

　　通過收購地方地產公司實現全國性擴張漸成趨勢

　　【網絡版專稿/《財經》雜志記者 趙劍飛】在港上市的遠洋地產控股有限公司(香港交易所代碼：3377，下稱遠洋地產)10月28日晚間宣布，出資約21.5億元現金收購青島頤中房地產開發有限公司(下稱頤中地產)，在其全國擴張版圖上再增添山東這一重要版塊。

　　以往地產公司的擴張方式，多采取在地方拿地后與地方地產公司合作，此次遠洋地產則選擇全資收購頤中地產進入山東。對此，華高萊斯國際地產顧問董事總經理李忠向《財經》記者表示，此舉可以視為一種地產擴張新趨勢。

　　李忠認為，通過收購地方地產公司進行擴張，可以實現一攬子拿地，并降低收購后的管理成本和交易成本。“遠洋地產之所以采取這種方式擴張，關鍵在于

資本市場會對土地儲備進行獎勵。”

　　頤中地產發起于1998年，主營業務系在青島市從事中高端物業開發。頤中地產在13家公司中持有股權，持股由13.3%至100%不等，其中有10家為

房地產公司。截至2007年9月30日，頤中地產的母公司——青島頤中房地產集團已完成的項目總建筑面積約為36萬平方米，并擁有7個處于不同開發階段的項目，其所有的房地產開發項目和物業均位于山東省。目前，集團擁有土地使用權證、已簽署土地出讓合同或已成功中標的土地總儲備，其總規劃建筑面積約達118萬平方米。

　　遠洋地產是北京最大的房地產開發公司之一。在北京之外，目前遠洋地產在天津、大連、中山、沈陽均擁有地產項目，截至2007年7月31日，遠洋地產土地儲備總計劃建筑面積約為860萬平米。

　　此次收購青島頤中，將令遠洋地產的全國性擴張計劃中增添山東這一重要版塊。遠洋地產在公告中表示，此項收購將改善和充實其土地儲備，并為進入青島市和山東省提供“誘人的項目開發渠道”。-