早報記者 劉秀浩

　　上海本土地產巨頭“上海城開(集團)有限公司”(下稱“上海城開”)9月18日在上海聯合產權交易所網站掛出公開出讓股權信息顯示，公司大股東徐匯區國資委擬以15.7億元公開轉讓公司19%股權。

　　上實控股收購第二步？

　　資料顯示，目前總資產近113.6億元的上海城開為自己19%股權報價15.7億元，這一價格明顯高過上海實業控股有限公司(下稱“上實控股”，0363.HK)當初獲得城開40%股權時的注資金額。

　　此前，上實控股宣布，與徐匯國資委簽訂協議注資21.3億元人民幣，換取城開40%股權。比較兩者價格，此次掛牌比之前收購溢價近50%。上實控股主席蔡來興公開場合表示，希望盡早增持上海城開的股權不少于51%。

　　因此，此次19%的股權轉讓被認為是上實控股擴大持股比例的機會，上實控股一旦成功買入19%，上實控股的持股比例將達到59%從而成為名副其實的大股東。

　　上海城開是上海市徐匯區政府1996年出資成立的國有企業，在上海擁有徐家匯中心及萬源城兩大

　　公開出讓耐人尋味

　　與此前上實控股注資換股這一純粹的國資股權交換不同的是，此次股份轉讓將通過上海聯交所公開出讓。

　　實際上，19%的比例非常耐人尋味，如果這部分股份花落別家，而不是上實控股，那么徐匯區國資委所持股份為41%(上實控股為40%)，仍以1%的股權優勢坐牢上海城開的控股股東位置。上海城開董事長、徐匯區國資委主任楊彪昨天接受采訪時，并未對上實增持一說作出確認，僅表示此次出讓股份為公開轉讓，“除了上海實業之外，符合條件的公司也可以參與。”而且此次出讓后，近期不會再有類似動作。

　　據悉，此次出讓將通過掛牌形式轉讓，競價者需繳納舉牌保證金3億元人民幣，要求買家凈資產規模不低于人民幣50億元，資產負債率不超過30%，“必須為單一的境內外企業法人，具有房地產開發或投資經歷的實業企業優先。”而城開目前的第二大股東上實控股除了收購的上海城開之外，此前并沒有

　　據悉，一個月的掛牌期內有意向者可以向聯合產權交易中心報名申請競買資格，而記者了解到，掛牌僅兩天，已經有多家公司進行了咨詢。