田愛麗

　　雖然未能如愿將寧波銀泰百貨的物業(yè)收入袋中，但銀泰百貨(1833.HK)并未放緩擴(kuò)張步伐。昨天，銀泰百貨宣布，將以3300萬元現(xiàn)金向浙江浙聯(lián)房產(chǎn)集團(tuán)收購杭州海威房產(chǎn)33%權(quán)益。

　　海威房地產(chǎn)主要資產(chǎn)為發(fā)展杭州濱江區(qū)錢塘江南岸的住宅及商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地總面積5.5萬平方米，總建筑面積30萬平方米，將發(fā)展為百貨店、酒店及住宅綜合建筑。項(xiàng)目已于去年8月動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于2009年底完成。

　　銀泰百貨有關(guān)人士透露，除以3300萬元收購海威房地產(chǎn)33%股份外，公司另將斥資2.048億元收購浙江浙聯(lián)給予海威房地產(chǎn)的未償還股東貸款。按照銀泰在上周末剛剛公布的上半年業(yè)績(jī)顯示，截至今年6月底，公司獲悉凈利潤1.724億元，較上年增長(zhǎng)63.8%，期內(nèi)營業(yè)額約為4.06億元，同期增長(zhǎng)22.5%。

　　

摩根士丹利的研究報(bào)告中認(rèn)為，這一成績(jī)高于其之前預(yù)測(cè)的18.2%，主要由于招股超購部分帶來利息收入3700萬元，撇除此項(xiàng)目以及招股相關(guān)額外成本，實(shí)質(zhì)純利估計(jì)增長(zhǎng)37%，獲得1.6億元，仍輕微高于預(yù)期。從現(xiàn)在起至2009年底, 銀泰至少有8個(gè)新項(xiàng)目推出。

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