亦吾

　　近日，保利香港(0119.HK)在將部分合資項目的股權套現以及配股融資后，其董事總經理張振高近日宣布，現時保利香港目前約有10億資金，希望擴大房地產開發及投資業務。

　　5月保利香港剛在上海簽約購買一幅面積約20萬平方米的地塊。而此次保利香港一改以往與天譽置業聯袂開發的慣例，宣布這一位處浦東的項目將獨資發展，該項目主要為寫字樓，建筑面積11萬平方米，預計2年半至3年內落成。目前保利香港的土地儲備約150萬平方米，在建面積約75萬平方米，預期今年可完工面積40萬平方米，料約三分之一可于今年入賬結算。而經過多次股權套現及融資，目前保利手頭資金約10億港元，暫無再次集資需要。

　　與內地的關聯公司保利地產不同，保利香港以往多專注于開發高端小型社區及寫字樓、酒店等項目，并且從2005年起開始作為投資方，與已經在廣州發展了多年的“爛尾樓盤活專業戶”天譽置業聯袂合作，收購了多個因開發商急缺資金而轉讓的項目。不過保利香港更類似一個投資商的角色，往往在項目建成后，將股權出讓回籠資金。

　　通過這一方式，保利香港在項目開發不多的情況下仍錄得業績可觀增長，其2006年的股東溢利達1.89億港元，較上年度同期1.65億元增15.1%，期內營業額升33.4%至9.47億港元。

　　今年3月，保利香港宣布已將廣州威斯汀酒店51%股權出售給天譽置業，獲得4.52億港元的收入。同月，保利香港再以每股1.7港元向榮智健配售16.65%股權，集資凈額約4.5億港元，用以向旗下保利置業發展上海浦東新項目的資金。該集團表示，這將是集團做大房地產業的開始。