新股碧桂園上市前傳出不利消息，據《中國經濟時報》報道，廣東陽東縣政府在99年6月，以建設燕山湖公園為名，以每平米不足10元(人民幣,下同)的平均價單徵用農田及水庫，建成一個占地1,500畝、單價達2,000萬元的“五星級”別墅區。

　　雖然有關領導多次強調徵地是搞公益，不是搞房地產，惟04年12月31日當地的《陽江日報》卻以頭條報道，碧桂園計劃對燕山湖綜合利用開發，成為包括酒店、住宅及公園的陽東碧桂園項目。

　　報道引述國土局紀檢組書記林達文表示，項目屬陽東縣重點建設項目，不存在違規情況；碧桂園發言人表示，該土地是集團透過掛牌出讓途徑而獲得。

　　據碧桂園招股書披露，陽東碧桂園位於陽東鎮湖濱西路，緊鄰陽江市中心及江城，總占地面積57.44萬平方米，預期總建筑面積(包括可售及不可售)約38.97萬平方米；項目於05年4月動工，預期09年6月完成。