中原測量師行聯席董事張競達表示，在長洲地皮拍賣會上，自進入8,100萬元的競投價后，只余下2個發展商爭奪地皮，認為成交價反映不了市場普遍看法，只可說是中小發展商珍惜每個機會，包括透過勾地吸納土地儲備。

　　他續稱，該地皮每平方尺平均成交價2,159元，相信推售市價達3,000元左右，但預料該盤不會在1-2年內落成出售，反映發展商看好后市；現時長洲沒有新樓盤可以參考價格，最新亦達10年樓齡，但預料當地樓盤價格會即時反彈，業主會封盤加價5%。

　　有長洲地產代理負責人表示，由於該地皮鄰近碼頭，交通便利，又屬平整地皮，故地成交價較預期略高，并會是該區樓價指標，預料當地業主會封盤加價15-20%；他續指，自卓能(0131-HK)主席趙世曾勾出該地以來，當地參觀樓盤人數增加50%；長洲僅1萬個單位，放盤不足300個，每月成交10余宗。