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宏信指領匯估值偏高 本港REITs市場發展需時http://www.sina.com.cn 2007年03月09日 17:45 財華社
宏信環球(Henderson)物業股票團隊主管Patrick Sumner表示，近年房地產投資信托基金REITs大熱，其提供穩定收入及物業升值的潛能逐漸吸引退休基金及對沖基金的注意，惟促使市場出現兩極化情況，如英國對沖基金TCI入股領匯房產基金(資訊 行情 論壇)(0823-HK)，令市場憧憬對沖基金入股能改善投資回報，導至基金價格偏離應有價值，另外，亦有波動性較低物業股，被市場忽視，交投淡靜，造成股價長期處於不合理水平。 對於本港未來REITs發展，Sumner認為，鄰近的新加坡在REITs的發展較港更為成熟，包括在稅務上提供優惠，以及在融資限制更少，加上香港證監會對REITs上市審批較為嚴格，因此相信本港需要相當時間發展。
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