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宏信：亞洲個別地產股估值偏高http://www.sina.com.cn 2007年03月09日 17:30 財華社
近日環球股市大幅調整，宏信環球(Henderson)物業股票團隊主管Patrick Sumner認為，全球物業市場的基本因素未有出現重大的變化，投資者可伺機趁低吸納房地產股作為安全及長線的投資。 個別物業市場方面，Sumner特別看好金融中心地區，如紐約、倫敦、香港及日本等的商用物業，主要是按現時供求的情況，全球商用物業的基本因素仍然吸引，而市場游資充裕，似乎有資金正流向環球物業市場，展望未來歐洲及亞洲區將有更多房地產投資信托基金(REITs)上市。 Sumner續指，亞洲區的地產市場會繼續強化，但在估值已出現兩極化現象，部分周期性股份已升至超出合理價值，該行已調整組合，并於1月分沽出估值偏高的中國零售房地產信托；然而，波動性較低的股份估值更為吸引，預期該類股份於未來可展現其防守性，亦可以合理價格繼續增長。 現時宏信旗下提供3項物業基金投資，分別為環球地產股票基金、泛歐地產股票基金，以及亞洲地產股票基金，基金主要投資於REITs及地產相關股票上。
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