差餉物業(yè)估價(jià)署昨日發(fā)表《香港物業(yè)報(bào)告2007》初步統(tǒng)計(jì)數(shù)字，去年私人住宅落成量近1.658萬(wàn)個(gè)，今年落成量低至近1.274萬(wàn)個(gè)，明年才回升至1.6萬(wàn)個(gè)水平；不過(guò)，市場(chǎng)仍有達(dá)4萬(wàn)個(gè)建筑中待售樓花單位，可供推出市場(chǎng)，故整體供應(yīng)未見短缺。

　　其中今年落成的中小型單位，估計(jì)較去年少25%至約1.13萬(wàn)個(gè)，逾千方尺的大單位僅1,420個(gè)；預(yù)期08年中小型單位落成量增幅僅約20%，大單位升幅則較大達(dá)67%；根據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)差估署資料，追溯至1972年止，今年的整體住宅落成量，屬歷年來(lái)最少的一年。

　　根據(jù)該署預(yù)測(cè)，今年逾70%落成單位集中新界區(qū)，其中最多的是在元朗及包括將軍澳在內(nèi)的西貢區(qū)，均有逾2,000個(gè)單位落成；其次有逾千單位落成的地區(qū)包括荃灣、沙田及油尖旺區(qū)；明年落成量，預(yù)計(jì)也有68%是在新界區(qū)。

　　差估署副署長(zhǎng)曾梅芬指出，根據(jù)數(shù)字顯示，過(guò)往曾出現(xiàn)每年落成3萬(wàn)多個(gè)單位的年份，當(dāng)時(shí)似乎出現(xiàn)供過(guò)於求的現(xiàn)象；過(guò)去兩年，市場(chǎng)需求不算多，以一手交易為例，僅徘徊約1.3萬(wàn)至1.5萬(wàn)個(gè)水平，故她估計(jì)未來(lái)住宅落成量維持萬(wàn)多個(gè)屬正常。