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合富輝煌看好今年穗津及東莞樓市最具升值潛力http://www.sina.com.cn 2007年02月05日 17:30 財華社
合富輝煌(資訊 行情 論壇)(0733-HK)副總經理謝宇(日含)認為,內地今年最具升值潛力的城市,包括廣州、東莞及天津;北京很多項目現時暫停施工,投資及供應量減少,令住宅價格上漲;上海樓市短期內不會轉強,今年稍后保持平穩。 去年廣州住宅全年成交均價,達到每平方米6,315元(人民幣,下同),按年增23.5%;謝氏預料,今年屬於落實年,政府加強調房地產市場,廣州住宅全年成交均價即使升幅放緩,料仍有12%升幅,達到每平方米6,800-7500元。 對於政府嚴格執行徵收土地增值稅,他稱針對的是發展商,買家則受制於陸續推出的新稅種影響,如開徵持有物業稅(性質如差餉)的建議。 去年廣州房屋總成交面積達2,070萬平方米,按年增2.1%,其中一手樓房1158萬平方米,按年增2.1%;二手樓房912萬平方米,按年增2.2%;此外,房屋總成交額達1093億元,按年增23.4%,其中一手成交額達788億元,按年增27.2%;二手成交額達305億元,按年增14.4%。
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