梁兆基料今年本港樓市接替股市上揚 港股波動大

　　匯豐銀行大中華區首席經濟師梁兆基表示，人民幣持續升值及資金流入，令香港今年利率維持低水平；該行預料，今年美國在年中減息25-50點子；現時港美息差已逾1厘；至於香港利率會否隨之而上視乎資金水平，但料全年大部分時間港息仍偏低。

　　他又預期，今年香港經濟增長達5.3%，資金流入亦令本港貨幣增長，轉化為通脹誘因；今年通脹率被租金、工資及入口通脹推高至3%或以上；工資水平上升進一步刺激本土需求及消費。

　　他又謂，聯匯制度令港元疲弱，但經濟前景良好，令港元資產有價格上升潛力；加上本港同業拆息以至貸款成本低至3-4%，通脹率達3%而令實際利率接近零，以外幣計港元資產相對便宜的因素，將令其他資產會緊接著股市上升；現時港股已升至頗高位置，今年港股的全年波幅及風險較大；至於今年本港樓市的上升空間，則大於下跌空間；他不擔心本港出資產泡沫去年樓價升勢只集中在