上海商鋪供過於求 專家料進(jìn)入5年頹勢期

　　《文匯報(bào)》報(bào)道，調(diào)控的威力，使上海住宅價(jià)格暴挫30%，令大量資本轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致06年上海樓市兩極的現(xiàn)象；一方面，住宅市場經(jīng)過05年的大幅調(diào)整，價(jià)格趨於穩(wěn)定；另一方面，寫字樓租金卻屢創(chuàng)歷史新高；商鋪方面的隱患則更為突出，06年供應(yīng)量達(dá)到人均近2平方米，較香港高出0.8平方米，接近1倍之多，過剩跡象明顯。

　　上海商業(yè)地產(chǎn)專家的清華大學(xué)客座教授姜新國預(yù)測，由於上海商鋪后續(xù)供應(yīng)量龐大和需求量持續(xù)萎縮，未來上海商鋪或進(jìn)入長達(dá)5年的頹勢期。