恒隆地產擬3年斥300億元拓內地12項目

　　恒隆地產(資訊 行情 論壇)主席陳啟宗昨晚在中文大學一個論壇上表示，集團計畫未來3年斥資300億元，在內地8至9個城市買地，以拓展12個商業地產項目，每個涉及25至30億元；資金主要透過出售在本港的物業，加上租金收入來支持。陳啟宗表示，該公司一向熱衷投資於商場、酒店及寫字樓項目，因為可以長線持有，不似住宅項目出售時要繳付高昂的利得稅及資產增值稅等，實質稅率高達50%。

　　過往恒隆集中在上海發展，近期已轉移至向二線城市買地，陳啟宗表示，這并不代表集團看淡上海

　　截至目前為止，恒隆在內地完成收購及興建中的項目，可建總樓面面積約2,300萬方尺，最快落成將是沈陽恒隆中街廣場，預料在2009年完成。

　　至於本港樓市，他認為內地經濟迅速增長，有利本港經濟，但不一定對樓市有太大利好作用，因為本港人均收入處於世界前列水平，很難再大升，而且大量本港專才到內地工作，毋須在港買樓；作為地產商，由於現時本港地價過高，所以難以吸納土地；恒隆現時於本港可出售套現的主要項目，包括九龍站的君臨天下、西九龍浪澄灣及長沙灣碧海藍天等。