劉小慶

　　華潤(rùn)置地(1109.HK)昨日宣布，向母公司華潤(rùn)集團(tuán)以27.333億港元收購(gòu)北京及成都住宅地皮分別49%和100%權(quán)益，收購(gòu)代價(jià)將以現(xiàn)金及發(fā)新股方式支付。

　　公告稱，27.333億港元收購(gòu)代價(jià)中，華潤(rùn)置地將以現(xiàn)金支付當(dāng)中15.333億港元，余額則以每股6.448港元，發(fā)行1.861億股(占該公司經(jīng)擴(kuò)大股本5.6%)新股支付。收購(gòu)?fù)瓿珊�，華潤(rùn)集團(tuán)于華潤(rùn)置地的持股量將由65.13%升至67.09%。

　　北京項(xiàng)目現(xiàn)名為橡樹灣，位于北京市海淀中關(guān)村-上地區(qū)域，土地面積281952平方米，規(guī)劃建筑面積756518平方米。成都項(xiàng)目現(xiàn)名為二十四城，位于成都東二環(huán)成華區(qū)，土地面積559880平方米，規(guī)劃建筑面積2634514平方米。

　　華潤(rùn)置地表示，收購(gòu)?fù)瓿珊�，該公司于北京�?xiàng)目的權(quán)益將由46.88%上升至95.88%，并持有成都項(xiàng)目100%權(quán)益，該公司的土地儲(chǔ)備在收購(gòu)前有6766716平米，在收購(gòu)后為9401230平米。

　　事實(shí)上，自去年下半年開始，華潤(rùn)置地就一直通過向母公司收購(gòu)物業(yè)實(shí)現(xiàn)向綜合地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型。市場(chǎng)對(duì)于該公司的轉(zhuǎn)型也表示了支持，自從去年11月份以來(lái)，華潤(rùn)置地的股價(jià)已累計(jì)上漲了兩倍多。

　　注資題材也讓大行看好華潤(rùn)，花旗昨日表示，獲母公司再度注入資產(chǎn)將有助提升價(jià)值，重申該股“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)8.07港元。在注資消息的鼓舞下，該股昨日再度上漲6.922%，收于7.26港元，較目標(biāo)價(jià)還有10.04%的上升空間。

　　花旗預(yù)期，華潤(rùn)母公司或會(huì)繼續(xù)注入資產(chǎn)項(xiàng)目，這將不單增加其土地儲(chǔ)備規(guī)模，還有助業(yè)務(wù)多元化。