瑞房若取得昆明項目土儲將大增30%

　　瑞安房地產(chǎn)主席兼行政總裁羅康瑞表示，日后將增加投資物業(yè)比重；瑞房在現(xiàn)有土地儲備中，57%為住宅項目，26%為辦公室用途，13%為零售用途，5%為酒店、服務(wù)式住宅及學(xué)校用途，余下1%為會所用途。

　　該公司副主席兼常務(wù)總裁王英偉續(xù)稱，未來預(yù)計會有260萬平方米用作投資用途，現(xiàn)時有17.3萬平方米作投資用途，料土地儲備43%作為投資用途；他又指，公司現(xiàn)有土儲為810萬平方米，若成功取得可建面積250萬平方米的昆明項目，土地儲備將大增30%至1,060萬平方米；又謂，土地儲備中取得土地使用權(quán)的占34%，當(dāng)中有71%地價已固定，29%則未有固定價格，當(dāng)中包括上海太平橋及瑞虹新城。

　　瑞房05年毛利率為68%，04年及03年分別為42%及34%；當(dāng)中05年物業(yè)銷售毛利率45%，04年及03年分別為33%及18%；05年物業(yè)租金毛利率82，04年及03年分別為54%及28%。