冠君帶來特別收益 嘉里中期凈利近20億

　　劉小慶

　　嘉里建設(資訊 行情 論壇)(0683.HK)日前宣布，上半年實現(xiàn)凈利19.96億港元，較去年同期的16.02億港元增長25%，每股盈利1.64港元，維持0.2港元的中期息。

　　分析師指出，嘉里建設上半年凈利增長主要來自物業(yè)重估收益及分拆冠君產業(yè)信托(2778.HK)，出售花旗銀行廣場權益帶來的11.6億港元特別收益。該公司財務總監(jiān)黃永基表示，撇除以上因素，嘉里中期凈利同比下跌6%至7.8億港元，主要受累于售樓收益放緩。嘉里上半年分拆冠君后，未來還會考慮分拆其它非核心資產，包括目前持有的花旗銀行廣場三層樓面。

　　業(yè)績公告顯示，截至6月底，嘉里建設在內地的投資物業(yè)組合總樓面331.7萬平方英尺，其中辦公室、商用及住宅物業(yè)出租率分別為95%、91%及70%。期內內地投資物業(yè)組合分別收獲2.84億港元租金收入和2.05億港元的租賃業(yè)務收益。黃永基表示，嘉里未來在香港和內地陸續(xù)會有新發(fā)展項目，預期下半年至2008年有關資本開支約130億～140億港元。

　　嘉里建設表示，租金收入為公司穩(wěn)定的經常性收益，上半年來自香港和內地的租金收入為4.74億港元，未來公司還將繼續(xù)加強此項業(yè)務發(fā)展，未來3～5年，嘉里收租面積將超過1000萬平方英尺，屆時租金收入將一倍于目前水平。