恒隆系業績下滑 上海租金收入理想
http://www.sina.com.cn 2006年08月22日 08:40
每日經濟新聞
恒隆系兩家公司昨日公布截至6月底全年業績，因房地產銷售放緩，恒隆地產(
資訊 行情 論壇)（0101.HK）業績期內凈利同比下滑35.4％，至44.03億港元。受此影響，恒隆集團(
資訊 行情 論壇)（0010.HK）期內凈利同比倒退了39％，至28.33億港元，但末期息由0.4港元增至0.41港元。
恒隆地產表示，截至今年6月底，公司僅售出約300個住宅單位，令期內物業銷售溢利大幅下跌82％，至2.94億港元；期內物業重估盈利亦下降36.4％，至34.38億港元。
公司陳啟宗表示，集團計劃將在內地的投資擴至250億元（人民幣#zhPoint#下同），共涉及10至12個商業項目。目前，恒隆有5到6個內地項目正在商討中，涉及投資額約110億元，而早前落實的5個內地項目，則涉資約140－150億元。
陳啟宗稱，2005－2008年是恒隆內地項目投資的高峰期，但公司未來的售樓收入達200億港元，資金流入將多于資金流出。執行董事吳士元指，盈利雖然下跌，但末期息增加3％至0.38港元，表明公司對未來充滿信心。
期內恒隆整體租金收入利潤上升12％，至20.58億港元，當中來自上海租金收入利潤增加33％，至5.6億港元，占整體租金收入27％，而香港的租金收入利潤則增加6％，至15.04億港元。吳士元稱，上海租金收入利潤表現理想，主要是由于港匯廣場的出租面積增加及租金上調，料來年在恒隆廣場可多一幢寫字樓供出租下，上海租金收入將表現理想。
另外，恒隆地產還宣布，以8.95億元成功投得沈陽市瀋河區市政府廣場南面塊約92000平方米的地皮。該公司計劃將其發展成一個包括寫字樓、購物中心、酒店及服務式公寓的綜合項目，預計投資總額約80億元。
劉小慶 每日經濟新聞
