本報(bào)記者 翟宇 發(fā)自上海

　　已風(fēng)傳近半年的合生國(guó)際大廈出售事宜昨日終于有了眉目。合生創(chuàng)展(0754.HK)發(fā)布公告稱，其與合生國(guó)際大廈的另一股東Union Wise Investment Limited (下稱“Union”)已將合生國(guó)際大廈項(xiàng)目公司上海民泰房地產(chǎn)有限公司(下稱“民泰”)的100%股權(quán)以3億美元的代價(jià)悉數(shù)售予Pacific Delta Investments Limited (下稱“Pacific”)。

　　據(jù)了解，Pacific是一家在香港注冊(cè)的公司，但記者無法獲知該公司的背景。有知情人士透露，合生國(guó)際大廈的買家實(shí)際上是一個(gè)境外基金。在此之前，已經(jīng)有多家基金與合生創(chuàng)展方面接觸過。從交易的進(jìn)度看，境外基金收購(gòu)該物業(yè)或可避過六部委有關(guān)限制外資購(gòu)房的相關(guān)政策。

　　合生國(guó)際大廈位于上海陸家嘴金融區(qū)的核心地段，占地1萬多平方米,將興建一座33層的辦公樓用于零售及辦公。合生創(chuàng)展于早些年以收購(gòu)股權(quán)的方式獲得民泰50%的股權(quán)，同時(shí)獲得該大廈的命名權(quán)。此前，合生創(chuàng)展副總裁項(xiàng)斌曾表示，該大廈于2008年建好后，合生創(chuàng)展上海分公司將搬至該大廈內(nèi)辦公。

　　但事隔不到一年，已傳出合生國(guó)際大廈正在四處尋找買家的消息。據(jù)民泰的工作人員表示，目前大廈已建至7~8層。由于合生創(chuàng)展和Union分別持有民泰50%的股權(quán)，因此，合生創(chuàng)展在此次交易中，將獲得收購(gòu)價(jià)的一半，即1.5億美元。

　　根據(jù)戴德梁行的估值報(bào)告，至2006年6月30日，合生國(guó)際大廈已完工的資本值為22.81億元人民幣，由于合生創(chuàng)展擁有該項(xiàng)目50%的股權(quán)，因此，合生創(chuàng)展在交易完成后可獲相當(dāng)于上述估值約6%的溢利。

　　記者了解到，合生創(chuàng)展實(shí)際已于兩個(gè)月前將派駐民泰的工作人員撤回。合生創(chuàng)展方面表示，此次交易所得將作為集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。目前合生創(chuàng)展在上海的房產(chǎn)項(xiàng)目除合生江灣國(guó)際公寓已開始銷售外，位于青浦趙巷的

　　但合生創(chuàng)展仍然有意在上海再次拿地。據(jù)悉，公司目前正在就陸家嘴的某地塊以及青浦的另一地塊進(jìn)行接洽。