【通訊員 張偉霖 記者 張立棟 20日北京報道】

　　近日，本報持續關注的“恒基地塊”去向問題有了最新進展：恒基地產(0012 HK)子公司廣東嘉星提起對“收回廣州青年宮項目土地方案”已進入行政復議階段。據了解，這是廣東國土資源廳在近期30多個相關收回項目中惟一順利進入復議程序的，同時也讓這個已經擱置10年的開發項目得以再次接受命運的裁決。

　　據悉，青年宮地塊開發改造項目是在1997年底，由嘉星公司與廣州青年宮合作開發，前者為香港恒基集團子公司。此后10年，該地塊上幾乎沒有留下任何開發過的痕跡。

　　據了解，由于拆遷問題導致的工期延誤及在臨建工程上廣東嘉星與其合作方廣州市青年宮未能達成一致，導致該項目一拖就是10年。及至1999年，工程拆遷因為法律糾紛仍處于停滯狀態，項目拆遷只完成小部分。

　　廣東嘉星表示：“合同簽訂后，合作方青年宮卻仍將部分物業出租給另外兩家臺灣公司，導致1998年～1999年年底這兩家公司就拆遷補償一事將青年宮告上法院，由于按照相關規定，在訴訟期間不允許搬遷，使得拆遷工作無法如期進行兩年之久。”

　　而就在工程可以重啟之時，青年宮搬回了原辦公地，要求如果廣東嘉星想繼續開發，需再給予1800萬元的臨遷補償費。青年宮方面表示，廣東嘉星沒有在約定的2000年6月18日交付新樓，延期合作合同就應承擔相應責任。但廣東嘉星認為，在開發前期就已經將42個月的臨遷補償費交付，同時因拆遷工作延誤是因為青年宮“一地兩嫁”的結果，因而拒絕再次繳納。

　　青年宮方面則表示，如沒有新補償，青年宮難以生存，只好遷回原址，并申請臨建以“自救”。合作再次陷入僵局。2001年，廣州越秀區規劃分局批準了青年宮在開發地段搭建臨時建筑的決定。2001年6月，青年宮“兩個廣場”臨時建筑工程開工。同年，廣州市越秀區房屋管理局同意青年宮將臨時建筑出租盈利。直到2006年6月8日，廣州市國土局在下發的《收回閑置土地處置方案》中，公布收回青年宮項目的土地。

　　廣州市國土局有關人士曾在接受媒體采訪時指出，如果因為政府原因導致土地閑置，亦可能產生不收地的決定。