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本報記者 翟宇 發自上海
來自綠城中國控股有限公司(3900.HK，下稱“綠城中國”)承銷團的消息稱，綠城中國將以招股價的中位數——每股8.22港元定價，籌集資金26.63億港元。據了解，綠城中國的公開發售部分已獲得10倍的超額認購，凍結資金35.2億港元，而國際配售部分也獲7倍的超額認購。
由浙江富豪宋衛平的綠城集團中拆分出來的綠城中國此次公開招股可謂波瀾四起，于6月29日開始的公開招股,直到7月4日仍顯冷清,除了輝立證券獲得13位客戶、100萬港元的“下單”外，大部分證券行均為“零”。
7月5日世茂房地產(0813.HK)掛牌上市后，股價走勢理想，并直接拉動綠城中國的招股。知情人士透露，在7月5日截至招股前，各證券行均收到散戶的認購，金額較之前有數倍的增長。僅4大證券行新鴻基、凱基、信誠和輝立證券，最終已錄得2.54億港元的認購金額，其中在輝立證券的認購額為3900萬港元，較前一日有39倍的增長。
香港證券界人士分析，6月30日美國宣布加息并表示沒有進一步加息的打算后，香港股市已開始走出過去幾個月來的頹勢。但從目前地產股的表現看，并沒有走出下跌的陰影。世茂房地產上市后雖然沒有跌穿發行價，但是也沒有明顯的升幅。
香港地產界人士則表示，近期內地傳出將出臺限制外資投資房地產市場的措施，地產股的股價再次受壓。但他仍坦言，相比瑞安房地產而言，綠城中國的公開發售還是趕上了一個較好的時機。此前香港證券界對綠城中國能否順利發行均抱有懷疑態度。
此外，綠城中國也受到一些國際投資機構的青睞。此前有消息稱，新加坡的淡馬錫、美國華平投資以及老虎基金均已表態將認購綠城的股份。隨后又有渣打亞洲將入股綠城中國的消息。雖然這些消息均未獲得綠城中國方面的正面回應，但其國際配售獲得7倍的超額認購，已較世茂房地產和瑞安房地產的表現要好。
但據了解，香港投資者仍擔心內地的宏觀調控會繼續加強。DBS昨天亦發布報告稱，地產股是中央政府最近緊縮政策的主要目標，這類股份的價格回調25%~50%后，價值凸現，但投資者不應低估中央政府給地產市場降溫的決心。
DBS還在報告中稱，世茂房地產的上市保薦人摩根士丹利在其6.25港元的發行價位有大量的買單支持。這意味著，世茂房地產的股價表現仍有賴于摩根士丹利的大量買進。而摩根士丹利同為綠城中國的保薦人之一，綠城中國上市后的股價表現或許也有些許保障。
此次綠城中國發行3.24億股，占擴大后股本的25%，預定集資額32億港元，將于本月13日在香港聯交所主板掛牌上市。
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