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王舒
由于數(shù)日之前，瑞安房地產(chǎn)因股票認(rèn)購(gòu)不足額而宣布延期上市，正處于路演關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的世茂房地產(chǎn)，無(wú)形中倍感壓力。昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉，世茂房地產(chǎn)(813.HK)招股價(jià)較每股資產(chǎn)凈值將大幅折讓約4成。
據(jù)境外媒體報(bào)道，世茂房地產(chǎn)的招股價(jià)范圍將介乎每股6.25港元至8.5港元之間，較每股資產(chǎn)凈值折讓高達(dá)30%至45%，遠(yuǎn)比瑞安房地產(chǎn)便宜。根據(jù)世茂國(guó)際先前發(fā)布公告所示，世茂房地產(chǎn)計(jì)劃向世茂國(guó)際的合資格股東進(jìn)行有條件優(yōu)先發(fā)售預(yù)留股份，約占世茂房地產(chǎn)全球發(fā)售股份5.9%，每持有6股世茂國(guó)際股份(最低為6000股)的股東，將保證可認(rèn)購(gòu)1股預(yù)留股份。6月13日，世茂房地產(chǎn)執(zhí)行董事姚櫟公開(kāi)表示，世茂房地產(chǎn)計(jì)劃通過(guò)IPO籌資40億港元，其中40%用于已有項(xiàng)目，40%用于新項(xiàng)目發(fā)展，另有20%則用于商業(yè)物業(yè)等持有物業(yè)的日常營(yíng)運(yùn)。與此同時(shí)，世茂正積極拓展商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，并與歐尚、百安居等零售巨頭簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。
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