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本報記者 葉國靖 發自上海
《第一財經日報》昨日從知情人士處獲悉，九龍倉集團(資訊 行情 論壇)有限公司(0004.HK，下稱“九龍倉”)以7.8億元強取成都南部新區10#地塊，逼退和記黃埔(資訊 行情 論壇)有限公司(0013.HK，下稱“和黃(資訊 行情 論壇)”)等17家境內外知名地產企業。
該地塊西鄰和黃2004年以21億元之巨拿下的1036畝“南地王”項目，兩大巨頭貼身肉搏成為影響成都南部區域開發的最大看點。
一位參與拍賣會的市場人士告訴記者，123畝的10#地塊吸引了九龍倉、和黃、中海、萬科等企業參與競爭，該地塊以180萬元/畝的價格起拍，經過55輪次競價，一直保持沉默的38號競拍者協慧國際有限公司(下稱“協慧國際”)在最后關頭突然發力，以640萬元/畝的價格競得。
該人士還透露了拍賣現場的一則細節，“協慧國際是一家把自己包得很嚴實的公司，外人對它一無所知。但細心的業內人士卻發現，38號競拍者的代表正是去年同樣手持38號牌以近8億元拿下成都‘建筑不限高’地塊的一行人。于是，人們恍然大悟，協慧國際的幕后力量就是九龍倉，現在它又殺回來了。”
根據成都市政府相關要求，該地塊必須在半年內開工建設。目前，毗鄰的和黃項目已經開始預約客戶，上市在即，與九龍倉的這個項目緊緊挨在一起。九龍倉地塊凈用地面積123畝，容積率5.0，意味著可以開發一個體量為40萬平方米的樓盤；地塊兼容商業用地最高可達到一半，使它又有可能誕生一個巨型商業中心。兩大港資巨頭之間的“競合”關系將如何演繹，充滿懸念。
成都世邦魏理仕物業管理服務有限公司高級經理謝娟分析指出，兩個地塊之間就隔著一條路，挨得很近。對于南部板塊來說，和黃的入駐奠定了基調，而九龍倉則是錦上添花。用地性質接近、體量巨大等因素，競爭將不可避免。
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