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劉小慶
劉鑾雄旗下華人置業(資訊 行情 論壇)(0127.HK)昨日公布2005年度業績報告，受物業重估推動，去年純利猛增280%，達61.55億港元。
華置行政總裁劉鑾雄表示，早前公司向對沖基金TCI出售股份旨在提高華置在基金界
的知名度。引入TCI后知名度提高，股價隨之上漲，配股也令流通量增加，可謂一舉多得。劉鑾鴻早前通過其擁有的Sunny Trend Limited向TCI出售8.27%股份，每股作價8.33港元，總值約14.5億港元。
集團財務總監林光蔚稱，隨著華置今年第三季度推售澳門物業項目及灣仔重建項目，公司負債率有望降低，華置去年負債率約為47%。
此外，華置還表示，期內物業盈利達1.3億港元；而持續反彈的香港經濟也讓該公司去年物業租金收入增加3.5%，達6.88億港元。此外，該公司零售物業大部分位于黃金地段，令零售物業整體出租率普遍超過97%。
華人置業昨日上漲3.398%，收報10.65港元。分析人士認為，投資性地產的重估盈余是其利潤飆升的主要因素，而且該公司末期每股派息僅0.12港元，對投資者的興趣形成打擊。此外，TCL入股和市場對其推出REITs的預期，已經讓該股在上揚之后較資產凈值的折讓大大縮小，這可能限制股價的漲勢。
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