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本報記者 李宇 報道
鷹君集團(資訊 行情 論壇)(0041.HK)籌組的房地產投資信托基金(REIT)日前正式命名為“冠君房托基金”，預計在五月上市。與此同時，富豪李兆基旗下的REIT陽光基金也緊鑼密鼓展開籌備，或將于下月下旬掛牌，今年香港市場REIT熱持續升溫，而首只REIT究竟花落誰家仍是一個謎。
據悉，冠君房托基金已于日前通過港交所上市委員會聆訊，預計可于5月上市，籌集逾40億港元。香港市場消息指出，冠君房托基金的資產只有花旗銀行廣場，該物業有兩棟寫字樓，面積139.6萬平方英尺，鷹君、嘉里建設(資訊 行情 論壇)及新加坡永泰集團持有九成樓面，鷹君擁有85.95%的權益。
鷹君為首的財團共持有127萬平方英尺寫字樓樓面，還有3.78萬平方英尺會所及1.2萬平方英尺鋪位物業。此外，停車場有555個車位，面積達21萬平方英尺。有關人士估計，寫字樓總值約166億港元，加上會所、鋪位及車庫，資產總值約180至190億港元。
今年以來，香港已有多家公司表示擬分拆REIT上市，其中恒基地產(0012.HK)及李兆基私人持有的兆基財務組成的陽光房產信托基金正積極籌備，并預計在下月22日左右掛牌上市，成為今年香港首只REIT的有力競爭者。
香港市場消息稱，陽光基金旗下物業包括恒基地產和該公司主席李兆基私人投資公司兆基財經企業旗下的25項寫字樓以及零售物業等地產項目，總價值逾100億港元，上市籌集資金約為31.2至39億港元。恒基地產于上月初已向當局提交有關申請。日前，恒基地產擬分拆的房地產投資信托基金正計劃籌組40億港元銀團貸款，該筆貸款為期5年，息率和費用為同業拆息加55個基點。
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