上海置業獲標普BB-評級

http://whmsebhyy.com 2006年04月05日 00:04 東方早報

　　早報記者張明揚

　　標準普爾昨天宣布，給予在香港上市的房地產發展商上海置業(資訊行情論壇)有限公司(“上海置業”)‘BB-’的長期企業評級，該評級展望為穩定。標普亦同時給予該公司擬發行的2013年到期的1.5億美元美元高級無抵押票據‘BB-’的評級。

　　標普信用分析師張碩菁表示，上海置業的評級反映了該公司擁有低成本的土地儲備、部分發展中物業位處優越的地區，以及當地運營的經驗和對當地市場的認識。

　　“不過，這些優勢因該公司風險集中度高、經營規模小和經常性收益不穩定等因素而受到削弱”，張碩菁指出，市場競爭激烈以及上海置業旗下發展項目數量有限也構成了不利的信用因素，上海置業擬進行的發債計劃若得到落實，其財務狀況將變得偏向急進。

　　標普認為，上海置業有意把擬進行的發債所得凈收入用于增補土地儲備。該公司目前在上海市的土地儲備建筑面積合計超過140萬平方米，據公司本身估計可供四至五年的發展。上海置業數個正在銷售或發展中的重點項目均位于上海市黃金地段，這些地區在短期內的物業供應有限。該公司諳熟當地市場并已在當地建立了良好的人脈關系，這應有利于公司開拓土地儲備。

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