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楊勣 每日經濟新聞
香港銅鑼灣地區最大的商廈業主———希慎興業(資訊 行情 論壇)(0014.HK)昨日公布其2005全年業績。由于物業升值及租金收入的上升，公司去年取得純利41.21億港元，較上年6.09億港元增長5.8倍。其中，投資性地產的價值重估為其帶來了一筆42.26億港元的收益。
由于去年業績的強勁增長，該股昨日逆市上漲了0.251%，報收20港元。
去年，希慎興業每股盈利3.9187港元，公司派發末期息由0.3港元增至0.35港元，全年派息總額為每股0.45港元，同比增加12.5%。公司營業額由11.545億港元，上升至12.498億港元，其中，商鋪租金收入升13%至5.03億港元，住宅租金收入上升23%至2.09億港元。
公司表示，若撇除新會計準則下投資物業重估盈余及延遞稅項等影響，業績期內公司核心盈利為10.05億港元，同比增長65%，這與市場原先估計的核心純利9.08億-10.15億港元相符。
公司主席利定昌在業績報告中表示，公司寫字樓租賃業務復蘇的步伐進一步加快，租金水平取得最大的增長，去年下半年的增幅尤其明顯。然而，相對始于2003年底的強勁復蘇，公司商鋪及住宅業務相對取得較低但平穩的增幅。
利定昌預期，香港經濟在今年將繼續維持平穩增長。公司投資物業組合中的寫字樓、商鋪及住宅業務的租金水平也會繼續取得增長。除預料之外的外來因素，公司今年整體展望維持正面。
公司董事總經理利子厚稱，該公司的業務性質已與REITs的性質相似，但公司現在的業務發展可更具有彈性。若有合適時間和機會，不排除將旗下物業注入REITs。
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